住宅市场是开始流行时少数经济部门之一。被迫几乎全时在家工作,许多专业人员突然应召远程工作孩子们在线学习并决定升级为更大和更好的家庭需求剧增意味着物价剧增,最终减慢市场
从3月到4月,现有家庭销售下降2.7%,这是第三次连续每月下降,仍合起来全国585万次销售有趣的是,那些导致快速低按揭率和远程工作的因素 — — 似乎在流行后会持续很久 — — 仍然停留在这里。
市场仍热点4月437万现有房屋售出,所以本月数仍然上升 约第三年复用但它显然减速这就是原因
现有住宅太贵太稀疏
四月份中位现房价341 600创纪录高2020年5月为283 500美元,每年惊人增长20%以上难怪人们要么支付不起时价 要么选择等待房价下降此外,去年大宗销售量意味着市场现有住宅的供应量不足以满足历史低借率引起的需求。
Nancy Vanden Houten 牛津经济学首席经济学家Nancy Vanden Houten告诉华尔街日报.故事继续前行
新家难来
强健新房市场供应可能改善现有房供应下降,但据商务部称,3月到4月期间住房开工新住宅建设项目下降9.5%
限制可用土地和物价 — 包括高价木料, 全国各地父子们数周来一直争吵不休 — 约束建房者,并增加压力 保持现有住宅高价
